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Madrid, 31 agosto 2010. El buscador inmobiliario Gartoo.es cumple su primer año de existencia habiendo superado las expectativas previstas. Gartoo es un  banco de pruebas de Lokku Ltd, una empresa británica especializada en búsquedas en Internet. Desde su lanzamiento en agosto de 2009, Gartoo permite a los usuarios realizar búsquedas usando frases o términos muy específicos en una base de datos de viviendas en todo el territorio español.

“Nos ha sorprendido la reacción de aquellos usuarios que llevan al límite al motor de búsqueda con términos muy precisos, como por ejemplo ‘pisos con ascensor y garaje en General Davila, Santander’” comenta Rubén Martinez, director de marketing de Lokku Ltd, la empresa detrás del proyecto Gartoo. “Son esas búsquedas las que el software entiende mejor y donde Gartoo puede aportar precisión y velocidad al usuario”.

Por su parte, Gartoo permite probar ideas de usabilidad de Internet y de tecnología que, aunque no sean de carácter comercial, pueden aplicarse a otros proyectos de Lokku Limited.

Debido a flexibilidad de la base de datos que sustenta el motor de búsqueda, Gartoo ha permitido entre otras cosas comparar precios de casas por regiones y ciudades, entender mejor el impacto de las líneas del AVE en ciudades cercanas a Madrid y medir el interés a lo largo del tiempo de los usuarios por la oferta inmobiliaria a lo largo del año.

Sobre la tendencia de las búsquedas semánticas, Rubén señala que “hemos notado una demanda y es que los usuarios esperan encontrar resultados de casas en el extranjero, como Londres o Roma, a pesar de que la navegación del motor de búsqueda se hace en español. También hemos descubierto que un exceso de complejidad de diseño, por ejemplo con demasiados botones de navegación, confunden al usuario”.

Gartoo seguirá apostando por consolidar su presencia en Alemania, Italia y Reino Unido además de en España y por seguir investigando en usabilidad y relevancia de resultados de su motor online.

Sobre Gartoo.es
Gartoo es una iniciativa de Lokku Labs, una plataforma de Lokku Limited, una compañía formada por expertos de Internet con dilatada experiencia en motores de búsqueda y usabilidad.

La promotora<strong> TM Grupo Inmobiliario</strong> ha abierto las puertas de un nuevo <a title=”resort de lujo en Playa del Carmen” href=”http://www.tmgrupoinmobiliario.com/es/promociones/thefives1/Pages/Home.aspx”>resort de lujo en Playa del Carmen</a>, México, el Azul The Fives, tras invertir más de 30 millones de dólares.

Azul The Fives forma parte del plan estratégico 2007-2012 de la constructora alicantina con sede en Torrevieja. Se trata de un <strong>hotel boutique </strong>que, además de las suites y villas de lujo, dispone de Spa y servicio de masajes frente al mar, mayordomo personal, servicio de habitaciones 24 horas así como zona de ocio y restauración.
El director de Proyectos Internacionales de TM, Joaquín Serna, destacó que con este proyecto en el que “se ha luchado mucho, después de meses de difícil gestión”, la compañía comenzará a rentabilizar la inversión realizada en este segmento del mercado.

TM tiene previsto construir otra fase The Fives en México, situada muy cerca de la actual, explican desde la compañía, que junto a la reciente acometida en viviendas sociales en Brasil, forman parte de los nuevos productos del grupo en mercados internacionales.

Este tipo de <a title=”hoteles en Cancún” href=”http://www.thefives.com.mx/”>hoteles en Cancún</a> es, además, una forma rentable de <a title=”invertir en mexico” href=”http://www.tmgrupoinmobiliario.com/es/promociones/thefives1/Pages/Home.aspx”>invertir en México</a> ya que cada propietario tiene la posibilidad de ceder la gestión de su apartamento obteniendo a cambio beneficios mediante un pool de rentas.

La firma catalana Instyle Hotel intenta abrirse mercado en el mundo del contract apostado por el E-Commerce, con una página web innovadora y muchos servicios gestionados a través de internet. A su vez Instyle hotel ha renovando sus productos y mejorando sus servicios. Instylehotel.com puede convertirse en la web de referencia para interioristas, restaurantes, hoteles y colectividades.

Conscientes de la gran competencia en mobiliario para la hostelería, pero seguros de que su apuesta puede resultar muy interesante para cualquier colectivo, Instyle Hotel ofrece una amplia gama en sillas, mesas, sofás, sofás cama, butacas, colchones, somieres y complementos, orientada a satisfacer las necesidades de los establecimientos más pequeños o de las grandes cadenas. Con el objetivo de ofrecer el mejor servicio, Instyle Hotel dispone de rutas de reparto semanales a nivel nacional, ofreciendo un servicio de entrega inferior a las 3 semanas, plazo también aplicable a diferentes países de la Unión Europea.

Otro apartado que Instyle Hotel quiere potenciar es el concepto Outlet. La creciente demanda de estos productos representa un punto a tener en cuenta para cualquier distribuidor. Un apartado especifico en la web, permitirá al usuario disponer de las ofertas más novedosas y con los mejores descuentos.

Éste nuevo portal está diseñado con las últimas tecnologías para dar salida a la expansión de Instyle Hotel en el mercado Nacional y Europeo. El hecho más relevante de la web es la facilidad para solicitar presupuesto, escogiendo los productos a modo de carrito de la compra y facilitando el contacto con la propia empresa, que garantiza un contacto con el solicitante inferior a 48 horas. Instylehotel.com tiene la intención de posicionarse entre las 10 mejores webs del contract español.

Para más información:

http://www.instylehotel.com/

KONE (www.kone.es) se ha convertido en la primera compañía de su sector en obtener la Clase A de calificación energética, bajo la norma de clasificación VDI 4707, para sus ascensores MonoSpace® *. La clase A es la más alta calificación que se puede conseguir según los estándares de clasificación VDI 4707.   La directriz VDI es un código europeo que estableció  la Asociación de Ingenieros Alemanes (Verein Deutscher Ingenieure)  y que se utiliza en todo el mundo, aunque principalmente en Europa.

“Este importante logro consolida nuestra posición de liderazgo en el diseño y producción de ascensores energéticamente eficientes”, afirmó Heikki Leppänen, Executive Vice President, New Equipment Business, KONE Corporation. “Estamos muy orgullosos de alcanzar esta importante calificación que sirve para que continuemos con nuestro objetivo de reducir el consumo energético en los edificios de todo el mundo.”

KONE utiliza tecnologías innovadoras, como el sistema de conducciones regenerativas, soluciones stand-by e iluminación LED, que reducen drásticamente el consumo energético de los ascensores.  Gracias al uso de estas innovadoras  tecnológicas en los ascensores KONE, la empresa ha logrado reducir enormemente el consumo energético de sus ascensores. En 2008, KONE anunció que, para el año 2010, reduciría el consumo energético de sus ascensores en un 50%, en comparación con el modelo anterior de 2006. En 2009, KONE ya lanzo al mercado una línea de ascensores a nivel global que lograba una reducción del 30% en el consumo de energía. A finales de este año KONE alcanzará el objetivo prometido en el 2008, reduciendo el consumo energético en un 20% adicional.

KONE también contribuye en el desarrollo continuo de las normas ISO/DIS 25745, Eficiencia Energética de los Ascensores y Escaleras Mecánicas, que definirán los criterios a nivel mundial de consumo de energía para la medición y comparación entre diferentes tecnologías y productos.

Muchos expertos son ya los que comentan que se vislumbran atisbos de una recuperación del sector inmobiliario. Sin embargo, la búsqueda de pisos en venta se ha reducido un 23% en los últimos meses en nuestro país, según el registro de páginas vistas del buscador inmobiliario Gartoo.es. Por el contrario, la búsqueda de pisos en alquiler se ha incrementado un 15% en los últimos cuatro meses.

Durante el pasado mes de julio, el 34% de las páginas visitadas en Gartoo.es tuvieron como objeto la búsqueda de pisos en alquiler, según el registro del buscador. Frente a esto, un 20% de las páginas vistas totales tuvieron como finalidad la búsqueda de viviendas en venta. Sin embargo, la proporción del inventario de inmuebles en venta y en alquiler publicados por Gartoo.es en los últimos meses sigue siendo la misma. El 46% restante de las páginas vistas corresponde a búsquedas donde el usuario no especifica si la consulta es sobre “alquiler” o “compra”. Por ejemplo, si un usuario realiza una consulta con el término “piso 3 habitaciones Madrid” y no especifica “alquiler” u “compra” la búsqueda se registra como “sin especificar”.

Los datos revelados por el buscador Gartoo.es se asemejan a los que muestra Google Trends, una herramienta que permite mostrar los términos de búsqueda más populares desde el año 2004. Al comparar los términos “venta pisos” con “alquiler pisos” se aprecia que la búsqueda de “alquiler pisos” es un 50% más frecuente que la de “venta pisos” durante el mes de julio. El resultado: un gráfico que revela que se buscan más pisos de alquiler que viviendas en venta durante los meses de verano en nuestro país desde el 2004.

Algunas de las posibles causas de esta “estacionalidad” de la búsqueda de “alquiler pisos” puede deberse a una mayor apuesta por el alquiler estival frente a la reserva de alojamiento en hoteles. También puede influir el hecho de que los meses de verano son, tradicionalmente, los de mayor movimiento de alquileres por el flujo de estudiantes que buscan piso compartido para el curso y de empleados públicos que son trasladados a un nuevo destino. A esto hay que añadir que, a pesar de que los precios han bajado, para muchos españoles acceder a una primera vivienda aún es difícil.

Aunque los datos de las búsquedas de pisos en alquiler durante el mes de julio revelan un aumentado, en comparación con el año 2006 ha experimentado un descenso del 30%. Signo indiscutible de que la crisis sigue haciendo estragos hasta en vacaciones.

* URL NOTA: http://blog.gartoo.net/wp-content/uploads/2010/08/PR_Gartoo_tendencias.pdf

*URLGRÁFICOS: http://blog.gartoo.net/wp-content/uploads/2010/08/Dossier_graficos_Gartoo.v2.pdf

Si has esperado hasta el verano para alquilar piso, podrás ahorrarte unos euros mensuales. Julio se despidió con rebajas en el precio medio del alquiler plantándose en 742 euros mensuales, diez euros menos que lo que costaba en mayo, justo antes de que llegara el calor estival, y 26 euros menos que en pleno invierno (febrero). Así lo apunta el informe de julio sobre la Evolución del Precio Medio del Alquiler en España elaborado por Enalquiler.

Si vives en Barcelona y quieres alquilar aprovecha ahora, su precio medio alcanza los 1.071 euros mensuales y, aunque pueda sonar exagerado, te reconfortará saber que han bajado los precios un 6,5% en los últimos seis meses y un 12,2% en el último año. Mucho más desorbitado te parecerán los precios de la capital más cara para alquilar, San Sebastián donde la renta media suma 1.357 euros mensuales y sus índices apuntan subidas semestrales del 18,1% y anuales del 2,7%. Le sigue Madrid con un alquiler medio de 1.213 euros mensuales y un aumento semestral del 0,2% y caída anual del 3,4%.

Ourense es la capital de provincia más barata de todo el país. Alquilar un piso cuesta 409 euros mensuales y todavía costaba mucho menos alquilar hace un año, un 13% menos. Zamora (463 euros) y Palencia (465 euros) le siguen.

Pero si el ambiente veraniego te ha inspirado para alquilar en la costa, puedes buscar piso en Alicante donde el precio medio alcanza los 617 euros, o en Valencia (785 euros), Palma de Mallorca (788), Las Palmas de Gran Canaria (662 euros), Santa Cruz de Tenerife (604 euros) o Palma de Mallorca (788 euros).

Tienes toda la información sobre el precio medio del alquiler de viviendas en España, analizado por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia en el informe de julio de Enalquiler.

También dispones de esta información online en Enalquiler donde puedes navegar por las distintas poblaciones españolas para ver el precio medio del alquiler de sus viviendas y evolución anual:

Acerca de Enalquiler

Enalquiler, con más de 100.000 pisos en alquiler actualmente, se consolida como portal inmobiliario líder en alquiler de vivienda habitual en España. Grupo Intercom, que con más 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Enalquiler.

A pesar del casi imperceptible aumento del precio medio de la venta de viviendas en España en julio con respecto al mes anterior, la curva semestral sigue a la baja con una caída del 1,5%. El mes pasado podías comprar un piso por 264.805 euros, aunque te hubiese salido más caro que si lo hubieses hecho sólo un mes antes. En concreto, si lo hubieses comprado en junio te hubieses ahorrado 1.022 euros. Así lo apunta el informe de julio sobre la Evolución del Precio Medio de Venta de Viviendas en España de Ventadepisos.

Por comunidades autónomas, Madrid registra un descenso semestral del 6,1% en sus precios alcanzando en julio una media de 392.388 euros por la venta de sus viviendas y colocándose como la comunidad más cara del país. Le sigue el País Vasco con una media de 371.381 euros y una subida semestral del 6,5%, Cataluña es la tercera con 309.437 euros y un descenso del 2,4% y Baleares (298.718 euros) la cuarta.

Para vivir barato hay que viajar hasta La Rioja (174.697 euros), Castilla-La Mancha (179.511 euros) o Extremadura (179.668 euros).

Ser núcleo urbano y concentrar las mayores y mejores oportunidades laborales es también sinónimo de precios altos. Barcelona (451.918 euros) y Madrid (449.782 euros) son la segunda y tercera capitales de provincia más caras del país para comprar un piso. En primer lugar se alza San Sebastián (572.536) que registra tradicionalmente precios muy elevados.

Tienes toda la información en la Evolución del Precio Medio de Venta de Viviendas en España

Y también puedes descargarte el informe de julio en PDF

Navega por las distintas poblaciones españolas para ver la evolución del precio de venta en su área de influencia. También puedes descargarte el informe mensual con datos por Comunidad Autónoma, Provincias y Capitales de Provincia, además de ranking de las ciudades donde más ha bajado y subido el precio del alquiler en los últimos seis meses.

Acerca de Ventadepisos

Ventadepisos es especialista en pisos en venta en toda España. Grupo Intercom, que con más de 40 proyectos en Internet creados a lo largo de su historia se alza como líder indiscutible de negocios online en España, es accionista mayoritario de Ventadepisos.

La Inmobiliaria Promora, especializada en casas de lujo en las mejores zonas de Madrid, ha incorporado a su cartera de propiedades un espectacular chalet independiente en La Moraleja: el Bhuda Blanco. Un imponente chalet con el diseño más exclusivo imaginable.

El Bhuda Blanco es mucho más exclusivo que otras casas en La Moraleja: se trata de una propiedad de más de 1600 metros cuadrados construidos y emplazados sobre una parcela de más de 5000 metros cuadrados, y además el chalet ha sido recientemente actualizado por la prestigiosa firma de decoración y diseño de interiores IberMaison.

No todos los chalets en La Moraleja ofrecen unas características tan impresionantes como el Bhuda Blanco, pese a lo exclusivo de la zona. Este chalet tiene siete dormitorios, todos con su baño, una amplia superficie para el descanso con spa, zona de gimnasio, sauna y baño turco.

Además de las estancias principales, la casa dispone de una sala diáfana de casi 200 metros cuadrados, muy ligada a la zona de spa, una gran zona destinada al servicio doméstico y un garaje para 8 vehículos.

Por su exclusividad, este chalet en venta en Madrid, que tiene un precio de venta de 8.950.000 euros, ha sido visitado por personajes anónimos con un altísimo poder adquisitivo y deportistas de élite o artistas en busca de una propiedad. En los últimos meses han visitado el Bhuda Blanco Shakira, Chayanne y Cristiano Ronaldo que, aunque vive actualmente en La Finca, se plantea ir a vivir a La Moraleja por la cercanía a la ciudad deportiva del Real Madrid.

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Sobre Promora
Desde hace más de 30 años la inmobiliaria Promora ofrece a sus clientes un servicio amigable y profesional gestionando la venta y alquiler de viviendas exclusivas en las mejores zonas de Madrid.

Foro Consultores Inmobiliarios ha abierto delegación en Andalucía Occidental con sede en Sevilla para atender  también el mercado de Huelva, Cádiz, Córdoba. Se une así a la delegación que Foro Consultores tiene en Málaga desde 2003.

Al frente de la nueva delegación de Andalucía Occidental está María Castrillón, profesional con más de 10 años en el sector inmobiliario. Ha trabado en diversas compañías del sector, entre las que destaca Grupo Cuman y  Realia en Andalucía, donde fue responsable de la oficina multiproducto de esta firma.

La apertura de esta delegación refuerza la presencia de Foro Consultores en toda España y amplía su proceso de expansión.  Los activos inmobiliarios procedente de las entidades financieras, unido a la reactivación de la venta en las promociones de vivienda nueva, ha supuesto un revulsivo en la actividad de la compañía.

Por este motivo,  ha ampliado considerablemente su plantilla para responder a las necesidades del mercado. De esta forma, en el último trimestre se  han incorporado 15 nuevos profesionales a la empresa y en la actualidad la plantilla asciende a 110 personas.

Foro Consultores vendió durante 2009 alrededor de 1.400 viviendas en toda España, el triple de las ventas realizadas durante el año anterior.  Para el presente ejercicio, espera alcanzar los  2.000 inmuebles.

Además, ha puesto en el mercado la web comercial  www.foroprovivienda.com,  desde la que se puede acceder a alrededor de 4.000 viviendas en toda España, propiedad de entidades financieras y promotoras inmobiliarias, cantidad que aumentará considerablemente una vez que la mayoría de las entidades financieras pongan todas sus viviendas en el mercado.